1991〜2001年築, 専有面積49.59㎡〜69.59㎡の平均販売価格
東京都
105.6万円/㎡
前年比+19.7%
新宿区
161.9万円/㎡
前年比+30.9%
ライオンズマンション中落合第2
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩7分
1996年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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2階 / 59.59㎡の場合
相場
7,052万円
118.3万円/㎡
3,547
5,884
8,220
10,556
AI査定結果
推定相場価格
7,052万円
118.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,884万円〜8,220万円
98.7万円/㎡〜137.9万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月1日
ライオンズマンション中落合第2
5,998万円（100.7万円/㎡）/ 2階 / 59.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は98.69万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | 5,998万円 | 100.7万円 | 2階 | 59.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 6,980万円 | 111.7万円 | 4階 | 62.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 5,098万円 | 91.0万円 | 1階 | 56.05㎡ | 3DK+WIC | 南東 |
| 2024/12/08 | 6,680万円 | 95.4万円 | 5階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 5,298万円 | 94.5万円 | 1階 | 56.05㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/05 | 6,180万円 | 98.9万円 | 4階 | 62.48㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は101.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,998万円 | 100.7万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/20 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,299万円 | 111.9万円 | 56.27㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/25 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,380万円 | 88.8万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/25 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 5,380万円 | 84.4万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/01 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,190万円 | 117.6万円 | 52.65㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/21 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 6,180万円 | 106.5万円 | 58.03㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/11 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,650万円 | 84.0万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/01 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,480万円 | 116.2万円 | 64.35㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.7%上昇、新宿区では30.9%上昇しています。
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